Quản lý tòa nhà văn phòng – Dễ mà khó

Vì sao quản lý và vận hành một tòa nhà là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tới giá trị cả dự án?
Trên thế giới, dịch vụ quản lý tòa nhà đã có từ lâu. Nhưng tại Việt Nam, dịch vụ quản lý tòa nhà mới xuất hiện được gần 10 năm gần đây. Việc vận hành và quản lý một tòa nhà là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tới giá trị của cả dự án và đặc biệt là lợi nhuận.
Quản lý tòa nhà là nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất. Bao gồm một số hoặc toàn bộ các hoạt động sau: Đảm bảo an ninh, trật tự; Dịch vụ vệ sinh; Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động; Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà; Marketing… Điều này giúp Đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách chuyên nghiệp.
Thị trường mới nổi, khó tránh va vấp những rủi ro
Những năm gần đây, nguồn cung về các tòa nhà mọc lên như nấm. Ngoài gần 1244 tòa nhà, chung cư và gần 800 cao ốc văn phòng, thì tại TP.HCM cũng đang chứng kiến sự phát triển một cách chóng mặt các dự án cao tầng, các tòa nhà chọc trời, trung tâm thương mại phục vụ cho nhu cầu để ở, mặt bằng kinh doanh, các khu phức hợp giải trí, dịch vụ nghỉ dưỡng…Nhiều nhà đầu tư xem việc đầu tư một tòa nhà để cho thuê cũng đang được xem là một kênh đầu tư nhiều tiềm năng, thu hút được nhiều sự chú ý của giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản cá nhân.



Nói cho dễ hiểu, thì việc có tài chính và đầu tư xây dựng nên một tòa nhà cao ốc tưởng chừng là việc đơn giản. Nhưng đến khi chính thức vận hành và quản lý tòa nhà đó lại là một câu chuyện khác.
Việc quản lý, vận hành tòa nhà đòi hỏi phải có nhiều kiến thức, kỹ năng như kỹ thuật như điện, nước, các quy định cũng như thủ tục về điều kiện PCCC, quy định về pháp lý, hợp đồng thuê và nhiều vấn đề không tên phát sinh khi vận hành một tòa nhà. Song tại Việt Nam, vẫn chưa có chương trình đào tạo

Quản lý tòa nhà Văn Phòng

Vấn đề quản lý tòa nhà không chỉ đơn giản là để vận hành một tòa nhà hoạt động trơn tru. Sự phức tạp của nó liên quan đến rất nhiều lĩnh vực quan trọng: chăm sóc khách hàng, vận hành và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, dịch vụ công cộng… Chất lượng của việc quản lý tòa nhà văn phòng ảnh hưởng rất lớn đến giá trị cho thuê văn phòng và mật độ khách hàng. Có rất nhiều tiêu chuẩn để đánh giá xếp hạng văn phòng hạng A,B,C và chủ yếu là các tiêu chuẩn về vị trí địa điểm, chất lượng xây dựng và hệ thống kỹ thuật. Tuy nhiên khi khách hàng sử dụng dịch vụ văn phòng cho thuê thì yếu tố đánh giá quan trọng là chất lượng của dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng .

Thiet ke phong karaoke

Năm 2018 là năm Thiet ke phong karaoke chuyển mình mạnh mẽ về áp dụng công nghệ, các công nghệ máy móc dây chuyền hiện đại được áp dụng vào sản xuất và thi công. Năm 2018 cũng là năm chứng kiến sự tư duy đổi mới về Thiet ke phong karaoke của chủ đầu tư. Những mẫu phong cách phòng karaoke không còn đi theo lối mòn lòe loẹt cầu kỳ và nhiều đèn led của những năm trước. Thay vào đó với những công nghệ hiện đại cao cấp, cách áp dụng vật liệu tinh tế đa dạng đã tạo được xu hướng phong cách phòng karaoke 2018 sang trọng, tinh tế, không quá cầu kỳ nhưng vô cùng đẳng cấp.
Đương nhiên đối với một công trình karaoke bạn nên đa dạng Thiet ke phong karaoke cũng như đa dạng về áp dụng các phong cách. Phong cách phòng karaoke nào dù đẹp nhưng nhiều và lặp đi lặp lại cung sẽ tạo ra sự nhàm chán. Xu hướng Thiet ke phong karaoke năm 2018 hướng tới sự đơn giản, hoàn mỹ đẳng cấp và đa dạng vật liệu nên những phong cách sau sẽ là hợp lý khi được áp dụng thi cồng cho các công trình karaoke có nhiều phòng

Mẫu phào hoa văn

Phào chỉ tường là loại phào dùng để trang trí cho tường nhà, dùng để che lấp đi những chỗ hở không cần thiết. Phào chỉ tường giúp tạo điểm nhấn cho các bức tường, góc tường, góc nhà. Phào chỉ tường được làm chủ yếu từ các vật liệu thạch cao, gỗ MDF hay nhựa cải cách.
Phào chỉ tường được thiết kế với nhiều dạng hoa văn, họa tiết khác nhau. Với kiểu thiết kế tinh xảo, phào nhựa chân tường đã tạo nên nét đẹp riêng, nổi bật cho không gian nhà. Hình ảnh bên dưới sẽ mang đến cho quý khách 1 cài nhìn tổng quát hơn.

Kế hoạch kinh doanh phòng hát karaoke của bạn được lập kế hoạch sẵn sàng, và được sự tư vấn từ bạn bè, những người trong nghề, mỗi bước đi trong kế hoạch của bạn đều quan trọng và ảnh hưởng tới doanh số khách hàng sau này. Sau khi lựa chọn địa điểm ưng ý để triển khai thi công phòng hát karaoke, việc lựa chọn đơn vị thiết kế phòng hát karaoke mà đơn giản và thi công phòng hát karaoke nên được lựa chọn cùng một đơn vị. Nếu bạn lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công phòng hát khác nhau rất có thể họ sẽ không hiểu được hết ý đồ của bên thiết kế và việc chênh lệch giữa bản thiết kế và hiện thực có thể làm bạn thất vọng.

Việc lựa chọn đơn vị chuyên thi công và thiết kế phòng hát karaoke trên địa bàn thành phố Hà Nội là một quyết định quan trọng. Trước thị hiếu của giới trẻ thay đổi từng thời điểm, thì tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm trong việc thiết kế phòng hát có sẽ làm bạn trăn trở. Để có một phòng hát karaoke hoàn hảo thì việc thiết kế phòng hát karaoke đơn giản mà đẹp mà âm thanh phòng hát karaoke cũng là mối quan tâm quan trọng không kém.



Vinh dự là đơn vị thi công và thiết kế phòng hát karaoke – bar hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm – King Bar giúp bạn tăng doanh số khách hàng với nội thất phòng hát karaore được thiết kế sang trọng, tiện ích.

Quý vị cần tư vấn về thiết kế phòng karaoke đơn giản khi bắt đầu kinh doanh trong lĩnh vực giải trí hay đang muốn thi công phòng hát karaoke lại trở nên đẹp hơn, bắt mắt hơn. Hãy để King Bar mang đến làn gió mới cho phòng hát karaoke của bạn sự thay đổi và khách hàng ngày một đến với của hàng bạn nhiều hơn.

Quy trình thiết kế và thi công phòng hát karaoke chuyên nghiệp, mang đến khách hàng sự hàng lòng ngay từ phong cách làm việc chuyên nghiệp.

1: Tìm hiểu nhu cầu thiết kế của khách hàng.

2: Khảo sát mặt bằng để thiết kế phòng hát karaoke thích hợp.

3: Duyệt hồ sơ và kí kết hợp đồng thiết kế phòng hát.

4: Thi công phòng hát

  • giấy double
  • tập học sinh
  • van phong pham